不动产契税怎么做会计分录（不动产锲税）
本篇文章账务处理大全给大家谈谈不动产契税怎么做会计分录，以及不动产锲税对应的知识点，如果你想成功地经营一个充满活力的企业，那么对于会计分录和账务处理的深入了解必不可少。本文将向您介绍这两个概念，并分享一些关于如何更好地应用这些概念的技巧。
本篇会计分录目录：
- 1、契税房产税会计分录
- 2、契税的会计分录怎么写?
- 3、交契税做什么分录
契税房产税会计分录
1、企业发生契税时，会计分录为：借：固定资产（或无形资产科目）贷：应交税费——应交契。缴纳时：借：应交税费——应交契税，贷：银行存款。企业计提房产税时，会计分录为：借：税金及附加——房产税，贷：应交税费——应交房产税。缴纳时：借：应交税费——应交房产税，贷：银行存款。
2、房屋契税和印花税的会计分录 企业交纳的印花税于购买印花税票时：借：税金及附加 贷：银行存款 缴纳房屋契税：借：固定资产/无形资产 贷：银行存款 契税是什么？契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
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3、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费；其分录为，借：税金及附加，贷：应交税费—应交印花税。契税则需要计入到所购进的资产的价值，比如企业购进房屋支付契税时，分录为，借：在建工程—XX房屋—契税，贷：应交税费—契税。实际缴纳时，借：应交税费—契税，贷：银行存款等。
4、计提房产税的会计分录 借：税金及附加 贷：应交税费－－房产税 缴纳房产税的会计分录 借：应交税费－－房产税 贷：银行存款 什么是税金及附加？税金及附加反映的是企业经营主要业务应负担的消费税、城市维护建设税、城镇土地使用税，资源税和教育费附加等。
5、契税的会计分录 借：固定资产/无形资产 贷：银行存款 什么是契税？契税是财产转移税种。契税是国家在土地、房屋发生权属转移时按照当事人双方签订的合同以及所确定价格的一定比例向权属承受人征收的税费，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象向产权承受人征收的财产税。
6、房产税按不含税价缴纳吗？根据《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税；土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。所以营改增后，房产税是按不含税收入计算缴纳的。
契税的会计分录怎么写?
借：固定资产 贷：应缴税金-应交契税 银行存款 实际缴纳契税时，会计分录为：借：应缴税金-应交契税 贷：银行存款 交换房产时，如果双方报价相同，可免征契税。如果报价不相同，需按买卖契税的税率缴纳。国有公司之间转移国有房产，免纳契税。
企业取得房屋、土地使用权后，计算应交契税时：借：固定资产、无形资产 贷：应交税金－－应交契税 企业缴纳税金时：借：应交税金－－应交契税 贷：银行存款 企业也可以不通过“应交税金－－应交契税”账户。当实际缴纳契税时，借记“固 定资产”、“无形资产”账户，贷记“银行存款”账户。
首先，在计提契税时，会计分录为：借：固定资产/无形资产（根据资产性质而定），贷：应交税费-应交契税。这一分录的作用是将契税费用计入相关的资产成本中。接下来，在实际缴纳契税时，会计分录为：借：应交税费-应交契税，贷：银行存款。
企业发生契税时的会计分录为：借：固定资产/无形资产，贷：应交税费-应交契税；缴纳时的会计分录为：借：应交税费-应交契税，贷：银行存款。其中，固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的、价值达到一定标准的非货币性资产。
在会计分录中，契税属于无形资产的一种，应记入无形资产科目。当企业缴纳契税时，会计分录为借：无形资产，贷：银行存款或现金。 具体操作时，可设置税金及附加科目来记录契税。缴纳契税后，可借记无形资产科目和应交税费科目，贷记银行存款科目。这样可以清晰反映契税的支付情况及其对企业资产的影响。
交契税做什么分录
1、借：应缴税金-应交契税 贷：银行存款 房产建筑完工后，会计分录为：借：固定资产 贷：在建工程 公司购买房产且房产能直接使用的会计分录为：借：固定资产 贷：应缴税金-应交契税 银行存款 实际缴纳契税时，会计分录为：借：应缴税金-应交契税 贷：银行存款 交换房产时，如果双方报价相同，可免征契税。
2、在会计分录中，契税属于无形资产的一种，应记入无形资产科目。当企业缴纳契税时，会计分录为借：无形资产，贷：银行存款或现金。 具体操作时，可设置税金及附加科目来记录契税。缴纳契税后，可借记无形资产科目和应交税费科目，贷记银行存款科目。这样可以清晰反映契税的支付情况及其对企业资产的影响。
3、缴纳契税的会计分录主要包括两个步骤：计提契税和缴纳契税。首先，在计提契税时，会计分录为：借：固定资产/无形资产（根据资产性质而定），贷：应交税费-应交契税。这一分录的作用是将契税费用计入相关的资产成本中。接下来，在实际缴纳契税时，会计分录为：借：应交税费-应交契税，贷：银行存款。
4、企业发生契税时的会计分录为：借：固定资产/无形资产，贷：应交税费-应交契税；缴纳时的会计分录为：借：应交税费-应交契税，贷：银行存款。其中，固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的、价值达到一定标准的非货币性资产。
5、契税通过借：固定资产/无形资产，贷：银行存款做会计分录。企业取得房屋、土地使用权后，计算应交契税时：借：固定资产、无形资产。贷：应交税金——应交契税。企业缴纳税金时：借：应交税金——应交契税。贷：银行存款。企业也可以不通过“应交税金-应交契税”账户。
关于不动产契税怎么做会计分录和不动产锲税的介绍到此就结束了，在本文中，我们已经深入探讨了会计分录和账务处理的概念，并为您提供了一些有用的技巧来应用它们。如果您有任何疑问或需要帮助，请随时联系我们。
