个人住房出租要缴什么税?

个人住房出租要缴什么税?

税务实操admin2022-03-17 9:48:28483A+A-

这篇文章是个人住房出租要缴什么税?会计资讯内容,文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中个人住房出租要缴什么税?的相关财税知识,说不定能够只为帮助您搞定个人住房出租要缴什么税?的财税实务问题。

  问题: 我是个人的住房,出租要缴什么税?

  答复:个人住房出租应缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税、印花税和个人所得税。

微信号:yyrjlls
加微免费领取各行业会计分录大全!
复制微信号

  1、营业税、城建税、教育费附加和地方教育附加根据《转发》(辽财预字[2001]102号)对个人按市场价格出租的居民住房,承租人用于居住的,其应缴纳的营业税减按3%的税率征收;承租人用于经营的,其应缴纳的营业税仍按5%的税率征收。按实际缴纳的营业税税额征收城建税(7%)、教育费附加(3%)和地方教育附加(1%)。

  2、房产税、土地使用税个人住房出租用于经营按租金收入12%计算缴纳房产税,用于居住按租金收入4%计算缴纳房产税。还需要按照房屋的占地面积乘以适用税额计算缴纳土地使用税。注:如果是外籍个人出租住房,则不需缴纳土地使用税;房产税按房屋原值计算缴纳。

  3、印花税出租方和承租方按房屋租赁合

同金额千分之一分别缴纳印花税。

  4、个人所得税个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁在计征个人所得税时相关税费扣除项目和顺序:(1)取得收入过程中缴纳的相关税费;(2)转租房屋过程中实际支付的原租金;(3)由纳税人负担的该出租财产实际开支并在规定标准内的修缮费;(4)税法规定的费用扣除标准。

以上是财税知识有关《个人住房出租要缴什么税?》的全部内容,会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「个人住房出租要缴什么税?」相关的财税问题,欢迎大家留言讨论。

点击这里复制本文地址 以上内容由会计实务实操整理呈现,请务必在转载分享时注明本文地址!如对内容有疑问,请联系我们,谢谢!
qrcode

会计实务实操 © All Rights Reserved.  赣ICP备16001187号
Aiufida用友免费资源网是最全,最新的用友财务软件免费下载站,免费提供用友T1用友T3用友T6用友U8 ERP用友数据库用友补丁会计电算化考试软件,等用友软件免费下载地址。