开具不动产发票增值税税率是多少?

开具不动产发票增值税税率是多少?

税务实操admin2022-03-22 20:08:48677A+A-

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买房子的同时也会产生税收,所以是需要出具房产发票的。为什么应实施统一的不动产登记的管理,可能有很多小伙伴还不能够理解,今天就来分享一下有关知识,一起来学习吧。

一、开具不动产发票税率是多少

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营改增后不动产企业开具的发票一般税率是11%,小规模是5%。不动产发票是地税部门专门用于销售房屋、建筑物使用的。

二、不动产权证书与房产证的区别

1、不动产权证包括房产证。

不动产权证监制单位是国土资源部。我们比较常见的房产证、土地证、林地证等都属于不动产权证。

2、证书内容不同

房产证的内容包括产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等。不动产权证比房产证优化了很多,还包括了权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限、权利其他状况等。特别是不动产单元号,相当于不动产证的身份证,可以查询到产权归属,防止出现“一房多卖”。

三、为什么要统一登记不动产?

我国不动产的类型比较繁杂,包括土地、海域、房屋、森林、森林、草原、水域、滩涂等。基本上每一种类型的不动产都有其相应的登记证书、管理系统,因此产生了种类繁多的证书。统一登记不动产后,各类登记记录的原始内容融入纪录,纳入统一的不动产登记信息管理基础平台管理,并依法公开查询。对于我们来说,可以减少办事环节,提高工作效率,保证房地产/不动产交易的安全。

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