租用的土地能否按照无形资产入账?

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租用的土地能否按照无形资产入账?

答:一般租赁土地是不计入无形资产的,因为其不符合无形资产摊销的条件. 基于租赁合同而支付的土地租赁使用费,应作为长期待摊费用核算.

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根据相关规定:

无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产.

无形资产属于企业一项非货币性资产,长期摊摊费用性质上仍属于费用.

土地如果是以无形资产作帐的,需要摊销.

另外看土地作为任何使用也可能改变科目.

土地的使用权应该如何做账?

答:需要根据企业会计准则和企业会计制度的规定:

1、企业取得的土地使用权,应当按实际支付的价款作为实际成本,计入无形资产科目.

2、入帐后,自当月起,根据取得的土地使用权规定的年限(一般为50-70年,你可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定),分期摊销计入企业管理费用.

3、土地性质发生改变时,如,企业因利用土地建造自用某项目时,应将无形资产--土地使用权,结转到在建工程科目中.

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