房地产母公司划转土地给子公司要交税吗?

房地产母公司划转土地给子公司要交税吗?

税务实操admin2022-05-10 18:32:351072A+A-

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需要分情况讨论,所交税种由母公司和子公司是何种合作关系、子公司从事的项目、是否接受利润分配等共同决定。因此无法统一答案。房地产母公司可结合以下相关法律条文自行查看。

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根据(财税[2012]4号)第八条规定:同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转,包括母公司与其全资子公司之间,同一公司所属全资子公司之间,同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转,免征契税。所以,母公司将土地无偿划拨给全资子公司,免征契税。

财税字〔1995〕48号文“对于以房地产进行投资、联营的

,投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件,将房地产转让到所投资、联营的企业中时,暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的,应征收土地增值税。

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