​房地产的预收账款哪些？

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房地产的预收账款哪些？

预收款是指房地产企业实际取得的售房款.包括:

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一、分期取得的预收款(首付+按揭+尾款);

二、全款取得的预收款(因为全款取得也要事后开票,确认应税收入,因此也可以叫做预收款).

房产预收账款需要缴税吗?怎么写分录

房屋预收账款时需要

(1)收到预售房款

借:银行存款

贷:预收账款

(2)房产预售收入预缴营业税和土地增值税

借:应交税费--应交营业税

借:应交税费--应交城建税税

借:应交税费--应交教育费附加

借:应交税费--应交土地增值税

贷:银行存款

(3)支付管理人员工资、业务招待费和广告宣传费

借:管理费用--工资

借:管理费用--业务招待费

借:销售费用--广告宣传费

贷:银行存款

关于上内容:房地产的预收账款哪些?预收款走预收款科目,需要缴纳增值税,所得税在房屋交付确认收入时缴纳,其预收款包括首付、按揭、尾款.希望本次回答能帮助你解决问题,如还有相关会计问题欢迎在线咨询,会计实操的老师们会尽快回复你!

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回忆很美，尽管过程艰辛：也许结果总有遗憾，但我们无愧于心，今年拼命考会计职称，努力过，勤奋过，认真过，无憾矣！