企业房屋折旧年限最多多少年
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企业房屋折旧年限最多多少年
企业在生产经营过程中使用固定资产而使其损耗导致价值减少仅余一定残值,其原值与残值之差在其使用年限内分摊的固定资产耗费是固定资产折旧.确定固定资产的折旧范围是计提折旧的前提.固定资产与无形资产,是用来生产产品的,也是有成本的.它的价值,就是他的成本,需要计入到产品的成本中去.需要摊销.这就是固定资产为什么要计提折旧的原因.
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《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定: 除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下:
(一)房屋、建筑物,为20年;
(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年;
(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年;
(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具,为4年;
(五)电子设备,为3年.
固定资产折旧方法有几种
1、年限平均法(也称直线法)
年折旧率 = (1 - 预计净残值率)÷ 预计使用寿命(年)× 100%月折旧额 = 固定资产原价× 年折旧率 ÷ 12
2、工作量法
单位工作量折旧额 = 固定资产原价 × ( 1 - 预计净残值率 )/ 预计总工作量某项固定资产月折旧
3、双倍余额递减法(加速折旧法)
年折旧率 =2÷ 预计使用寿命(年)× 100%月折旧额 = 固定资产净值 × 年折旧率 ÷ 12
4、年数总合法(加速折旧法)
年折旧率 = 尚可使用寿命/ 预计使用寿命的年数总合 × 100 %月折旧额 = (固定资产原价 - 预计净残值 )× 年折旧率 ÷ 12
一般企业使用较多的是直线法.企业计提折旧可以个别计提,也可分类计提.
根据上文可知房屋的最低折旧年限为20年,最高没有规定,我们可以选用最合适企业自身的折旧方法计提折旧,记住要算上固定资产的预计净产值哦.以上就是企业房屋折旧年限最多多少年的全部内容,有需要的可以继续关注会计实操.
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