个人出租房屋需要交哪些税?
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个人出租房屋需要交哪些税?
房屋出租税分个人出租住房和个人出租非住房两种情况,
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一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳.
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳.
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.
4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%
二、个人出租住房应缴纳以下税款:
1.房产税:以租金收入4%计算缴纳.
2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳.
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.
4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额.
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.
《中华人民
个人所得税的税率:
五、 特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十.
纳税人营业额起征点是多少?
1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》(2009年1月1日起施行)规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点,是指纳税人营业额合计达到起征点 .
营业税起征点的适用范围限于个人.
营业税起征点的幅度规定如下:
(1)按期纳税的,为月营业额1000-5000元;
(2)按次纳税的,为每次(日)营业额100元.
省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局应当在规定的幅度内,根据实际情况确定本地区适用的起征点,并报财政部、国家税务总局备案.
2、房租收入涉及缴纳个人所得税.
个人出租房屋需要交哪些税?整体上来说,其实通过小编老师针对个人出租房屋的申报纳税的介绍,相信你们都知道个人出租房屋需要申报房产税、个人所得税、城市维护建设费用等等,如果你们看完上文后对此还有什么其他的看法,不妨来本网站上找老师进行咨询,这里还有很多相关的资料是可以学习的.
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