政府划拨资产如何以评估价入账
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政府划拨资产如何以评估价入账
当企业按照有关规定并报经有关部门批准收到无偿调入的固定资产,视同接受固定资产捐赠. 会计分录为:
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借:固定资产(确定的入账价值)
贷:递延税款 (固定资产价值*所得税适用税率)
资本公积 (固定资产价值*1-(所得税适用税率))
银行存款(应支付的相关税费)
无偿划拨的土地入账价值怎么算?
在新准则下对于无偿取得的土地使用权,按公允价值入账.如有相关凭证,该凭证所列明金额与公允价值差额不大可以按该凭证所列金额入账.如没有注明价值或注明价值与公允价值差异较大、但有活跃市场的,应当根据有确凿证据表明的同类或类似资产市场价格作为公允价值.对于公允价值不能可靠取得的,按名义价格计量.
取得时会计处理:
借:无形资产
贷:递延收益
在相关资产使用寿命内平均分摊递延收益,计入当期收益.以名义金额计量的政府补助,在取得时计入当期损益.
支付的土地征用费及迁移补偿费、青苗补偿费,如是正常施工所必须程序,那么应计到该项资产的成本中.
对于房地产企业,其取得的土地使用权不能计到"无形资产"科目中,而应计到"开发成本"科目.
政府划拨资产如何以评估
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