以土地作价投资入股的账务处理怎么做?
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以土地作价投资入股的账务处理怎么做?
投资企业用土地使用权投资入股，企业会计准则中关于长期股权投资中，明确规定，关于投资要区分投资企业和被投资方两种情况分别处理，做会计分录的方法如下：
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①被投资企业
借：无形资产- 土地使用权
贷：实收资本 (或股本)
②投资企业
借：长期股权投资
贷：无形资产- 土地使用权
以土地作价投资入股是否缴纳土地增值税?
以土地作价投资入股是否征收土地增值税应当区分不同情况
处理：
1) 对2006年3月2日以前发生、以土地作价投资入股的，不论
所投资的土地是否用于房地产开发，土地增值税均暂免征收;在转让 以土地作价入股的股份时，应当征收土地增值税。
2) 对2006年3月2日以后发生的、以土地投资入股的应区分两
种情况：
① 如果被投资、联营的企业为从事房地产开发企业，则以土地投
资的公司应当缴纳土地增值税。
② 如果被投资、联营的企业为非从事房地产开发企业或者被投资、
联营的企业并非将土地用于房地产开发的，应暂免征收土地增值税。
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