二手房房产税如何计算?二手房房产税如何征收?

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二手房房产税如何计算?二手房房产税如何征收?

二手房房产税如何计算

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一、房产税的税率

按照规定,房产税采用比例税率、从价计征.实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%.

二、房产税的计税依据

房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入.

(一)房产的计税余值

按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据.

所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额.

这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在"固定资产"账簿中记载的房屋的原价.,凡是在企业"固定资产"账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值.按照规定,企业对房屋

二手房房产税如何征收？

90平米以下契税1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%（有的地方按144平米算），还有营业

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头悬梁，锥刺骨，巾帼挥毫书奇志；三更火，五更鸡，须眉仗笔写华章，会计职称考试，我来也！