土地使用权摊销可以计入管理费用吗?

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土地使用权摊销可以计入管理费用吗?

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答:对于房产税、土地使用税都是一种财产税;

从概念上理解财产税是对物进行的使用权进行征税,也是对使用物费用消耗的补偿.所以以费用的形式反映.

而其他税种比如:流转税、所得税都是行为税,是权力机构对某种行为发生进行调整.

现行的会计准则要求取得土地使用权得计入无形资产;

它的后续计量就涉及了摊销的问题;

1.一般要计入当期损益;

2.有些无形资产包含的经济利益通过所生产的产品而实现的,这种摊销计入产品成本;

办公楼的土地使用权符合第一种情况,计入当期损益(管理费用或者其他业务成本)自己用的办公楼,计入管理费用;

划分为投资性房地产的时候,计入其它业务成本.

因此,根据情况而论.

土地使用权应该怎么摊销呢?

答:土地摊销的话时间还是比较长的,通常都是几十年,应该用"长期待摊费用"比较好;

或者:

购入土地时:

借:无形资产-土地使用权

贷:现金、银行存款等

摊销时:

借:管理费用-摊销

贷:无形资产-土地使用权

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