企业预收的款项纳入增值税怎处理?
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企业预收的款项纳入增值税怎处理?
根据《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)规定:“第十条
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一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。第十一条
应预缴税款按照以下公式计算:应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%
适用一般计税方法计税的,按照11%的适用税率计算;适用简易计税方法计税的,按照5%的征收率计算。”
房地产开发企业预收款包括哪些?
预收款是指房地产企业实际取得的售房款。包括:
一、分期取得的预收款(首付+按揭+尾款);
二、全款取得的预收款(因为全款取得也要事后开票,确认应税收入,因此也可以叫做预收款)。
看到上面的文章,大家都知道企业预收的款项纳入增值税怎处理了吧,按照上面的流程和方式处理吧!大家都知道不同的地区收费用的时间和地点是不一样的,大家在上缴税收的时候,一定要先弄明白哦!
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