房产预收款怎么记帐？
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房产预收款怎么记帐？
根据《企业会计准则》规定,房地产企业预售业务的会计处理为:当企业收到预售款项时,由于不符合收入的确认原则,不确认收入,而是作为负债计入预收账款,待房屋交给购买方时,再确认收入.
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对于预售收入,按规定应缴纳的营业税及土地增值税等,房地产企业直接在应交税费的借方反映,销售收入实现时,再将预缴税费转,其分录为:
(1)收到预售房款
借:银行存款
贷:预收账款
(2)房产预售收入预缴营业税和土地增值税
借:应交税费--应交营业税
借:应交税费--应交城建税税
借:应交税费--应交教育费附加
借:应交税费--应交土地
贷:银行存款
(3)支付管理人员工资、业务招待费和广告宣传费
借:管理费用--工资
借:管理费用--业务招待费
借:销售费用--广告宣传费
贷:银行存款
房产开发企业用房子抵工程款怎样作分录?
购买房子时,借方:固定资产-房子/应交税费-应交增值(进项税额),贷:银行存款..
收工程款时,借:银行存款,贷:主营业务收入-工程款/应交税费-应交增值税(销项税额)
合并分录就是:借:固定资产-房子,贷:贷:主营业务收入-工程款
关于上内容:房产预收款怎么记帐?根据相关制度可以看出,房地产预售时候不能确定为收入,因此其会计科目为预收账款(负债类),待到房屋交付的时候再确定收入,需要注意的是企业在收到预收款的时候就需要缴.希望本次回答能帮助你解决问题,如还有相关会计问题欢迎在线咨询,会计实操的老师们会尽快回复你!
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拧成一股绳，搏尽一份力，狠下一条心，共圆一个梦，你我隔着屏幕一起加油努力，考下这会计职称证书，何如？
