契税滞纳金可以减免吗范围是多少?
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契税滞纳金可以减免吗范围是多少?
现行契税政策规定，对个人购买住房行为施行差别化税率，个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭少有普通住房的，契税税率为1%;个人购买普通住房、且属于家庭少有住房的，契税税率在法定税率基础上减半征收;个人购买非普通住房的，全额征收契税。 普通住房标准：根据国务院办公厅2005年下发的国办发[2005]26号文件规定，普通住房的界定标准有三项内容：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上，二是单套建筑面积在120平方米以下，三是实际销售价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。文件还明确，各省、自治区、直辖市可根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的详细标准。答应单套建筑面积和价格标准恰当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。目前，大多数地方普通住房的面积标准都在120平方米的基础上，上浮了20%，即实际执行144平方米的面积标准。其他两项标准未做调整。
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1.经遗留问题办公室出具遗留问题通知书，属于房屋权属登记遗留问题的。
2.所购房产属于解困房、经济适用房。
3.正在享受城市居民较低生活保障的人员。
4.无生活来源、无劳动能力、无法定赡养人的“三无人员”。
5.因不知政策变化、长期在外工作或其他原因等未能按时缴纳契税的个人。
没有契税发票，房产证有效吗?
没有
办理房产证需要契税完税证明的原件，第二联有办理产权证标记的那一联。
在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用;另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
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