房屋动迁货币补偿需要缴税吗

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房屋动迁货币补偿需要缴税吗

根据《财政部国家税务总局

关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税[2005]第45号)规定：“一、对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。”(依《国有土地上房屋征收与补偿条例》，“被拆迁人”现应为被征收人。)也就是说，个人取得的拆迁补偿款，只要是按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定标准取得的，就可免征个人所得税。

拆迁户用住房征收补偿款买房后有剩余，再买住房时，根据《财政部国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》(财税〔2012)82号)规定，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。该政策并未限定是一次购房行为，因此，只要是购房成交价格不超过房屋征收货币补偿的，对新购房屋均可以免征契税。

个人房屋被征收用补偿款新购房屋免征契税 ，市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。

会计实操整理的房屋动迁货币补偿需要缴税吗如上，上文说到一个就是获得货币补偿后，如果购房是否征收契税，这契税需要交纳，但是有一定优惠。

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