开发公司出租未售商铺如何入账
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开发公司出租未售商铺如何入账
1、按照租金收入交纳5%的营业税;按营业税额的7%交城维税,按营业税额的3%交教育费附加;
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2、按照租金收入交纳12%的房产税;
3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税;
4、房屋出租如果是主营业务(单位),租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润,年利润额在3万以下的按18%的税率交企业所得税,年利润额在3-10万元的,按27%的税率交企业所得税,年利润额超过10万元的按照33%的税率交纳企业所得税;如果房屋出租不是主营业务,减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润,按照如上税率交纳企业所得税.
商铺转让费的会计分录怎么做?
1、开业前店面的转让费入"长期待摊费用--店面转让费".
2、按交纳的时间计算要摊销的每月金额,开业后按月摊销.
(1)支付的店面租金属于本年度应承担的租金,相关会计分录如下:
借:销售费用等(根据商铺的用处进行归类)
贷:库存现金/银行存款
(2)如果属于以后年度的租金,相关会计分录如下:
借:长期待摊费用
贷:库存现金/银行存款
(3)每月进行摊销,相关会计分录如下:
借:销售费用
贷:长期待摊费用
开发公司出租未
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胆性卓然骨硬志坚不留乌江之憾，风华正茂豪气冲天应建定鼎之功，豪言壮语一读完，立马给我几斤力量，拿起会计职称考试的书，我便读了起来，加油吧，骚年！
