公司商品房出售后怎样做凭证?
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公司商品房出售后怎样做凭证?
公司商品房出售,属于出售固定资产,相应的记账凭证说明如下:
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固定资产要变卖,要由使用该固定资产的部门向领导人员申请,批准之后才可以出售,收到款项之后,出纳人员填写收据,之后开具发票.会计人员取得审批单,发票等原始凭证,进行审核无误之后,开始编制记账凭证.首先编制转账凭证,将固定资产转入清理.
借:固定资产清理
累计折旧
贷:固定资产
收到款项之后编制收款凭证.
借:现金/银行存款
贷:固定资产清理
发生清理费用的话,编制付款凭证.
借:固定资产清理
贷:现金/银行存款
出售残料收入,编制收款凭证.
借:银行存款/原材料
贷:固定资产清理
应交税费-应交增值税
有保险赔付的话,编制收款凭证.
借:银行存款/其他应收款
贷:固定资产清理
之后产生的净损益编制转账凭证,产生损失的话根据原因选择具体的会计科目
1、丧失使用功能正常报废
借:营业外支出-处置非流动资产损失
贷:固定资产清理
2、自然灾害报废
借:营业外支出-非常损失
贷:固定资产清理
产生收益的
借:固定资产清理
贷:营业外收入
出售使用过的固定资产,怎么开具发票.如果是一般纳税人,该固定资产已抵扣进项税额时,按照适用税率征收增值税,并开具增值税专用发票.如果适用简易办法的按3%减按2%的征收率缴纳增值税,开具普通发票.小规模纳税人只能自行开具普通发票.
公司名下商品房出售如何记账?
分别情况处理
一、采用成本模式计量的投资性房地产的处置
应当按实际收到的金额,借记"银行存款",贷记"其他业务收入"科目;按该项投资性房地产的账面价值,借记"其他业务成本"按其账面余额,贷记"投资性房地产",按照已计提的折旧,借记"投资性房地产累计折旧",原已计提减指准备的,借记"投资性减值准备"科目.
二、采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置
收到款项处理同上,按该项投资性房地产的账面余额,借记"其他业务成本",按其成本贷记"投资性房地产--成本",按其累计公允价值
"投资性房地产公允价值变动"科目.同时,将投资性房地产累计公允价值变动转入其他业务收入,借记或贷记"公允价值变动"科目,贷记或借记"其他业务收
入"科目,若存在原转换日计入资本公积的金额,则也需要一并转入其他业务收入,借记"资本公积--其他资本公积",贷记"其他业务收入".
以上整理的资料内容,就是我们针对"公司商品房出售后怎样做凭证?"这一问题的详细解答.以公司的名义购买房屋的话,会当做企业的固定资产,根据购房发票进行入账处理.后续公司要销售这个房屋的话,相关凭证要求和处理,按上文来.
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头悬梁，锥刺骨，巾帼挥毫书奇志；三更火，五更鸡，须眉仗笔写华章，会计职称考试，我来也！