契税减免税特殊规定有哪些?

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一、房屋契税减免税特殊规定

1、首次购买住宅的，免征房屋契税。

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2、继承购买的住宅，且继承人没有其他住宅的，

3、经批准的有关外国政府机关、国际组织及其人员，免征房屋契税。

4、民政部门认定的失业人员、低收入家庭，免征房屋契税。

5、残疾人、老年人，免征房屋契税。

6、在住宅分割、合并、回转中出现的减少房屋契税的，按实际减少数收取房屋契税。

7、在住宅变更所有人及土地使用权的，如果合法的，则该变更不受房屋契税的约束。

8、以农业用地为建筑新建宅基地的，免征农村房屋契税；在原农村宅基地内进行新建改建的，减半征收房屋契税。

9、如果因老年人、残疾人、单身子女等特殊原因，出现家庭资金来源不足购买住宅的情况，可以申请免征房屋契税。

二、拓展

除了房屋契税减免外，还有许多税收优惠政策，如个税优惠政策、企业所得税优惠政策、地方性税收优惠政策等。个税优惠政策涉及到新型农村合作医疗、住房公积金等，可以减轻部分家庭的税负；企业所得税优惠政策，可以减少企业的负担；地方性税收优惠政策，可以激励企业到一些逆向发展地区投资，以带动整个地区的经济发展。

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