出租房屋缴纳的税费如何做账

这篇是有关出租房屋缴纳的税费如何做账的税法实务内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中出租房屋缴纳的税费如何做账的相关财税知识，有可能能只为帮助您搞定出租房屋缴纳的税费如何做账的财税实务问题。

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出租房屋缴纳的税费如何做账?

将购买的房屋对外出租取得的收入，属于投资性房地产经营收入，缴纳的增值税、城市维护建设税和教育费附加计入“营业税金及附加”科目，房产税和印花税计入“管理费用”，账务处理如下：

借：营业税金及附加

管理费用----房产税

贷：应交税费----应交增值税

----应交城市维护建设税

----应交教育费附加

----应交地方教育费附加

----应交房产税

借：管理费用----印花税

贷：银行存款

租赁房租所交的税金怎样做会计科目?

租赁房屋租金产生的税金，属于出租方负担，如果由承租方负担，则其只能列为营业外支出，在税后净利润中列支。

1、根据《营业税暂行条例》和《房产税暂行条例》规定，租赁房屋产生的税金主要是营业税，房产税及营业税金附加;这些税金的产生是因为出租房屋及房产本身，所以税金是向出租方征收的;

2、承租方只能以租凭发票计入成本费用科目;

3、当承租方支付税金，因其税金是代出租方支付的，如果可以在租金中扣除，则可入其他应收款科目，支付租金时扣除代付的税金冲抵其他应收款，余额才予以支付;如果不能从租金中扣除，则承租方只能在税后利润中支付，所以只能计入营业外支出，并在所得税汇算清缴时予以调增所得税(即税后利润列支)

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