物业公司代收租金会计分录是什么？
这是一篇有关物业公司代收租金会计分录是什么？的账务处理内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中物业公司代收租金会计分录是什么？的相关财税处理技巧，我们相信一定能够您解决物业公司代收租金会计分录是什么？的困扰。
随着社会的快速发展，小区的物业发展也是蒸蒸日上，物业公司管理的范围也是十分广泛的，就如一般的水电费、花草修理费、小区垃圾处理费等等。由物业公司来代收的租金，该如何写会计分录？
代收租金的会计分录怎么做？
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1.收取的是当年的
借：银行存款——XX银行
贷：主营业务收入——租金
2.收取以后年度的
借：银行存款——XX银行
贷：预收账款
3.第二年摊销
借：预收账款
贷：主营业务收入——租金
预收账款、主营业务收入是什么？
预收账款是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。预收账款是以买卖双方协议或合同为依据，由购货方预先支付一部分(或全部) 货款给供应方而发生的一项负债，这项负债要用以后的商品或劳务来偿付。
企业在收到这笔钱时，商品或劳务的销售合同尚未履行，因而不能作为收入入账，只能确认为一项负债，即贷记“预收账款”账户。
企业按合同规定提供商品或劳务后，再根据合同的履行情况，逐期将未实现收入转成已实现收入，即借记“预收账款” 账户，贷记有关收入账户。
预收账款的列报根据其余额性质，借方为资产性质归入应收账款借方，应收账款贷方为负债性质归入预收账款贷方。
主营业务收入是指企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入。主营业务收入
主营业务收入属于损益类科目，贷方表示增加，借方表示减少或者冲减的金额，本科目期末需要结转到本年利润科目，期末无余额。
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