自用房屋的房产税按照余值计算，那么按照税法计提20年折旧，假设没有残值，20年后还需用缴纳吗？

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问：自用房屋的房产税按照余值计算，那么按照税法计提20年折旧，假设没有残值，是不是20年后就不用缴纳了？

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回复：房产税计税余值与企业所得税范畴下的折旧、残值等概念并不相同。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

房产税计税余值=房产原值×（1-减除率）

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