房地产企业土地款抵扣如何计算扣除？

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房地产企业土地款抵扣如何计算扣除？

答：房地产开发企业为取得土地使用权支付的费用，包括土地出让金、拆迁补偿费、基础设施配套费、征收补偿款、开发规费、契税、土地出让金延期支付利息等。

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对于房地产企业土地款抵扣的计算扣除，欢迎您参考一下这个案例：

【案例分析】

房地产开发企业2015年1月从政府购买取得某地块土地使用权，支付土地价款1亿元，2016年6月开发完成，共计可供销售建筑面积为10000平方米，选择一般计税方法，7月销售房地产项目建筑面积8000平方米，含税销售额2亿元，如何计算差额的扣除土地价款？

（1） 7月允许差额扣除土地价款=8000/10000*1亿=8000万元

（2） 7月不含税销售额=（2亿-8000万）/（1+11%）=10

（3） 销项税=10810.81万元*11%=1189.19万元

（4）销项税再减除公司本月的进项税就是本月应纳增值税款。

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假如考试SM了你，不要忧郁，也不要愤慨！鸭梨大的时候暂且容忍：相信吧，杯具的日子就会到来，谁让你不认真看会计职称考试宝典的，提醒过你好多次了，不杯具才怪。