投资性房地产的折旧是怎样的?

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投资性房地产的折旧是怎样的?

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答:投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧, 当月减少当月计提折旧

投资性房地产-土地使用权和无形资产一样,当月增加当月摊销,当月减少当月不摊销,这样原则核算.

这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销.

企业按公允价值模式计量的投资性房地产(已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物)按会计规定不计提折旧;

但在计算应纳税所得额,可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理.

投资性房地产折旧应该怎么做账?

答:投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.

投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物.

折旧费用贷方应该计入投资性房地产累计折旧科目,借方应该计入其他业务成本科目.

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