国有资产土地出让金如何做账?

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国有资产土地出让金如何做账?

1、房地产企业土地出让金入账处理：

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借：开发成本---土地成本

贷：银行存款

土地成本，包括土地使用权取得费及土地开发费，应与建筑费提取折旧费，而不能将土地使用权作为无形资产摊入管理费用。这样，在土地使用到期时，产权人才能够重新购置同等效用的房地产进行再生产。

2、非房地产企业土地出让金入账处理：

借：无形资产---土地使用权

贷：银行存款

企业支付的土地出让金怎样入账?

一是要看原来

根据现行《企业会计制度》规定，实行国有土地使用权有偿使用后，企业为新建办公楼等而获得土地使用权，所支付的土地出让金，在“无形资产”科目核算;企业为房地产开发而获得的土地使用权，所支付的土地出让金，在“开发成本”科目核算。

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