购买新房房产税什么时候交?
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购买新房房产税什么时候交?
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第2步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。
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房产税纳税时间：
1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。
5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。
7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
购买房产怎么做账?
1、购买时的分录：
借：固定资产
贷：银行存款
需要注意的是：各项税费也要计入房产的成本。
2、从房产入账第二个月起，每月计提折旧，分录如下：
借：销售费用\管理费用
贷：累计折旧
根据税法规定，房产可以按20年计提折旧。
具体根据房产的使用对象，记入：销售费用\管理费用\制造费用
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