借用房子按什么交税

会计分录admin2022-06-14 8:00:41557A⁺A^-

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个人无租出借的房产,要交税

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《国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第七条规定:"纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代缴纳房产税". 企业无偿借用他人的房产作为办公场所可视同自用房产按规定缴纳房产税和土地使用税.

房产税的计税依据有房产原值和房产租金两种.

房产人是否参与生产经营活动或收取房租.若参与其经营活动或收取房租,则该房产产权人为纳税义务人,否则,该房产的使用者为纳税义务人.因此,税务机关应详细了解房产者和使用者之间的关系,以便正确确定房产税的纳税义务人.另外,税务机关应经常对房产人进行检查,对假借无租出借名义而暗中收取房租的,按税法规定以偷税进行处罚.

房东出租房子要不要交税?

1、个人取得的财产转租收入,属"财产租赁所得"的征税范围,所以财产转租人需要缴纳个人所得税.

2、按照相关规定,目前个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、费附加)、房产税、个人所得税等三部分.

3、营业税等于每月月租金收入×适用税率;如果出租的是营业用房,则适用税率为5%;如果出租的是居民住房,则适用税率为3%;同时,按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税和费附加.

城市维护建设税的适用税率:个人所在地为市区的,适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的,适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的,适用税率为1%;应纳费附加为实际缴纳的营业税税额×3%.

4、其次就是房产税,如果出租的是营业用房,则适用税率为12%;如果出租的是居民住房,则适用4%的优惠税率.

5、个人所得税,适用优惠税率10%.

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