如何理解可扣除的开发费用土地增值税?

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如何理解可扣除的开发费用土地增值税?

答:土地增值税扣除项目:

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取得土地使用权所支付的金额,包括两方面内容:

(1)纳税人为取得土地使用权支付的地价款:

①出让方式取得的地价款为支付的土地出让金;

②以行政划拨方式取得的地价款为按规定补交的土地出让金;

③以转让方式取得的地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款.

(2)纳税人在取得土地使用权时国家统一规定交纳的有关税费,如①登记、过户手续费和②契税.

交易服务费不能在土地增值税的成本里扣吗?

答:1、计算土地增值税的时候,首先可以在收入中扣除的是取得土地所有权所支付的金额,一般包括地价款、有关费用和税金.

2、支付的有关费用应该包括交易服务费用.

可以抵扣的成本指:

1、取得土地使用权所支付的金额.

2、开发土地和新建房及配套设施的成本(简称房地产开发成本),是纳税人房地产开发项目实际发生的成本.

3、开发土地和新建房及配套设施的费用(简称房地产开发费用).

4、与转让房地产有关的税金.

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