房产税税额如何怎么计算?
这篇是有关房产税税额如何怎么计算?的财税知识内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房产税税额如何怎么计算?的相关财税知识，我们坚信能够您解决房产税税额如何怎么计算?的财税学习和工作问题。
房产税税额如何怎么计算?
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.
加微免费领取各行业会计分录大全！
复制微信号
房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.如浙江省规定具体减除幅度为30%.
房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
房产税的计税依据是什么?
从价计征
按照房产余值征税的,称为从价计征
房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳.
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定.这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率.
房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施.主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值.
从租计征
按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.
注意事项
1、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待.共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税.
2、对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定.
3、新建房屋交付使用时,如中央空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值.
以上整理的资料内容,就是我们针对"房产税税额如何怎么计算?"这一问题的全部解答.房产税税额的计算需要看其计征方式,这里分为从价计征和从租计征,具体的计算公式,大家可以套用上述信息.除此之外,小编还整理了房产税的计税依据,仅供参考!
以上是财税实操关于《房产税税额如何怎么计算?》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房产税税额如何怎么计算?」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
胆性卓然骨硬志坚不留乌江之憾，风华正茂豪气冲天应建定鼎之功，豪言壮语一读完，立马给我几斤力量，拿起会计职称考试的书，我
