物业公司交些什么税
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物业公司交些什么税
物业公司一般需要缴纳以下费用:
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1、营业税:税率5%
2、城建税:税率分为7%(市区)5%(县城镇)1%(其他)
3、教育费附加:税率3%
4、代扣代缴个人所得税(工资、薪金不含税收入适用税率表)
物业管理公司收取的各项费用应当属于营业税征收范围.
1、营业税按营业收入额依5%税率计算缴纳;
2、城市维护建设税按营业税额依7%税率计算缴纳;
3、
4、企业所得税按查账征收和核定征收两种.
(1)如果采取查账征收方式征收的;有应税所得,应当缴纳企业所得税.
应交企业所得税应纳税所得额*适用税率
(2)如果采取核定征收方式征收的一是确定所得率
应交企业所得税=应税收入额*所得率*适用税率
物业管理范围有哪些
物业管理的范围比较广泛,它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各个方面,概括起来,大致有以下几个方面的内容:
1、房屋的维护与修缮管理,这是房屋物业管理的主要方面.房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用,不因不合理设施、不正确的使用造成损害,保持房屋及设备的完好.通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限,减少自然淘汰.充分发挥房屋及设备的效用,做到维护产权人、使用人的合法权益.
2、绿化管理.制定和实施管区内的绿化管理条例,为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境.
3、卫生管理.为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域,满足产权人、使用人的居住需求.
4、治安管理.包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理,制定并落实防火防盗等安全措施.
5、车辆交通管理.对小区的主要通道,停放车场地及设施的管理.
6、公用市政设施管理.进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理,包括代收代交有关费用.
7、违章建筑的管理.配合违章建筑主管部门,对违章建筑进行举报监督管理.
8、多种生活服务.进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫,垃圾清运等常规性服务;开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务.为产权人、使用人提供方便,增加收入,弥补管理经费的不足.
物业公司交些什么税?营业税,即增值税,城建税、教育附加税,当然少不了企业所得税.相关内容在上文中分享给了大家,另外,将物业公司的管理内容分享给大家,以方便我们对物业公司进一步了解,感谢大家,下期再见.
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