土增税期间费用如何扣除?
这是一篇关于土增税期间费用如何扣除?的税法实务内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中土增税期间费用如何扣除?的相关财税知识，我们相信可能您解决土增税期间费用如何扣除?的财税学习和工作问题。
土增税期间费用如何扣除?
《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字[1995]6号）第七条是这样规定的：其他房地产开发费用，按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的百分之五以内计算扣除。
加微免费领取各行业会计分录大全！
复制微信号
1、该细则所说的“其他房地产开发费用”，指的就是“管理费用、销售费用”。
2、该细则所说的“（一）、（二）项规定计算的金额之和”，指的是土地增值税计算流程扣除项：（1）取得土地使用权所支付的金额，（2）房地产开发成本。
3、该细则所说的：“百分之五以内计算扣除”，并没有说一定是5%，还好，土地增值税实施细则授权各省规定具体的扣除比例。各省出台的文件高度统一：就直接将“管理费用、销售费用”计算扣除比例界定为5%，而不
管理费用、销售费用在进行土地增值税清算的时候，不论实际发生数是多少，不论在会计口径与企业所得税口径下实际发生数是多少，均不影响土地增值税的计算，土地增值税扣除是计算扣除，即公式为：[（一）+（二）]×5%。
期间费用能否在土增清算中扣除？
《土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定，条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：
……
（二）开发土地和新建房及配套设施（以下简称房增开发）的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本（以下简称房增开发成本），包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。
……
开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。
根据上述规定，开发间接费用是公司直接组织、管理开发项目发生的费用。物业公司前期在工地派工程人员监督工程发生的费用不属于公司发生的费用，不属于开发间接费用，不能作为计算增值额的扣除项目。
土增税期间费用如何扣除?小编已经整上文做了解答，如果你还有其它不明白的地方，欢迎咨询我们老会计答疑，会计实操将会针对你的问题，尽力为你解决！
以上便是会计实务实操关于《土增税期间费用如何扣除?》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「土增税期间费用如何扣除?」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
假如考试SM了你，不要忧郁，也不要愤慨！鸭梨大的时候暂且容忍：相信吧，杯具的日子就会到来，谁让你不认真看会计职称考试宝典的，提醒过你好多次了，不杯具才怪。
