转让土地使用权的收入如何做账
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转让土地使用权的收入如何做账？
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目前转让土地使用权会计处理主要是：
转让土地使用权的会计分录：
借：银行存款或应收账款
贷：无形资产-土地使用权
应交税费-营业税
应交税费-城建税
营业外收入-出售无形资产收益
转让土地使用权包括出售土地使用权和出租土地使用权。
出售土地使用权属于偶然发生的交易事项，因此出售损益通过营业外收支核算。
例：企业转让某项土地使用权，账面成本2000万元。已提摊销500万元，转让收入3000万元，预计使用年限50年，按5%计算应交营业税。则：
借：银行存款 3000万
累计摊销 500万
贷：无形资产 2000万
应交税费-应交营业税150万
营业外收入1350万
出租土地使用权属于让渡资产使用权收入，因此由此发生的收入通过其他业务收入账户核算。
如上例的土地使用权为出租，每年租金100万，营业税率5%。则：
收到或计算应收租金：
借：银行存款(其它应收款) 100万
贷：其他业务收入100万
应交营业税：
借：营业税金及附加5万
贷：应交税费-应交营业税 5万
每年摊销额：
借：其他业务成本 40万
贷：累计摊销 40万
转让土地使用权的收入如何做账？上文小编就先简单介绍到这，上文小编根据出租和出售两种情况，分别写了会计分录，更多相关资讯，敬请关注会计实务网的更新！
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