商业地产正常税负率是多少?

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商业地产正常税负率是多少?

一般地级市市区的综合税负在8%左右(包含商业、住宅等)，具体的地方差异会很大。有的地产公司老板有背景，拿地可能很便宜，导致增值额差异比较大。

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有的楼盘销售情况不好，卖得会很便宜，增值为负都有可能。另外在土增清算中，税务政策的把握也会造成税负的差异。所以要多跟税务局沟通。

企业税负一般是多少?

企业生产类型不同，其企业税负也不同。

1.一般工业企业的税负率在3%-6%之间;

2.房地产企业一般普通主宅的税负在10%左右，高级别墅，高级精装住宅楼盘的税负一般会在30-45%;

3.商贸企业因性质决定一般在1.5-5%。

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