小规模水电租金费税率是多少
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小规模水电租金费税率是多少
答:国税总局2016第16号公告rn第四条小规模纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:rn(一)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额.个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.
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开30000元的房屋租赁发票要交的税=30000*(12%+0.1%+2%+5.65%)=5925元
个人出租用于经营的:
房产税=租金收入*12%;
印花税=租金收入*0.1%;
个人所得税=租金收入*2%;
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米).
月租金超过起征点的还需要征收:
营业税=租金收入*5%;
城建税与教育费附加=营业税*13%.
水电费缴纳的增值税税率如下:如果是普通纳税人,自2017年7月1日起,自来水增值税税率由13%简并为11%,电费是17%.
电局也是开的专用发票,企业可以抵扣.同时,按现行增值税法规规定,企业支付水电费,可以根据增值税专用发票注明增值税税额进行税款抵扣.所以说,支付水电费的增值税是进项税.
进项税额是指当期购进货物或应税劳务缴纳的增值税税额.在企业计算时,销项税额扣减进项税额后的数字,才是应缴纳的增值税.因此进项税额的大小直接关系到纳税额的多少.
在财务报表计算过程中采用以下的公式进行计算:进项税额=(外购原料、燃料、动力)*税率/(1+税率).
一般纳税人开租赁发票税率是多少
答:有5%和11%二种.时间分界点是2016年4月30日.取得房屋(购入和租入),分界点之前的可以选择适用简易5%还是11%.之后的只能按照11%.
租赁费开增值税专用发票:有形动产租赁税率是17%;提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票.房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具.
一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金.
个人出租非住房(商铺、写字间等)
应缴纳以下税款:
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定).
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表).
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.
4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定).
5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表).
水电租金的税费核算几乎是每个财会人员都需要掌握了,本文讲解的小规模水电租金费税率是多少与一般纳税人开租赁发票税率是多少,大家明白了吗,如果还有疑问请点击会计实操的一对一老师,答疑解惑.
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