房地产各项成本比例如何计算
这是一篇有关房地产各项成本比例如何计算的会计实务内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房地产各项成本比例如何计算的相关财税知识，我们相信一定能够您解决房地产各项成本比例如何计算的财税学习和工作问题。
房地产各项成本比例如何计算
开发成本都包括什么?
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房地产各项成本比例如何计算
第一节 建设项目投资估算
一、房地产开发项目投资与成本费用的相关概念
(一)房地产开发项目投资特点
三种经营模式:出售、出租和自主经营.
(二)房地产开发项目总投资
(三)开发产品成本
二、房地产开发项目总成本费用构成估算
1、土地费用估算
2、前期工程费
3、基础设施建设费
4、建筑安装工程费
5、公共配套设施建
6、开发间接费
7、管理费用
8、财务费用
9、销售费用
10、其他费用
11、开发期间税费
12、不可预见费
13、运营费用
14、修理费用
第三节 房地产项目的收入、税金估算与资金筹措
一、经营收入测算
二、税金估算
第四节 借款还本付息的估算
一、还本付息的资金来源
二、还款方式和顺
三、利息的计算
四、借款还本付息表
房地产开发成本都包括什么?
1开发成本;2开发费用
开发成本有:1土地出让金;2契税;3前期工程费;(前期规划费;地质勘测费;评估费;)4基础设施费(红线外建设设施费;红线内建设设施费)5建筑安装工程费;(商业;住宅、车库等费用)6公共配套费;7不可预见费
管理费有:1管理费;2财务费;3销售费
看到这不知大家是否已经清楚了解了房地产各项成本计算比例了呢,这是房地产会计比较重要的知识点,希望能帮助到大家,让大家在工作中更好的学习更好的工作,也欢迎大家多多交流一起进步.
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