5个点的房屋租赁进项票可以抵扣吗
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5个点的房屋租赁进项票可以抵扣吗
根据现行政策:
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第一,如果是不动产租赁按5%征收率计算交纳增值税,取得的进项税是不得抵扣的:
政策依据:《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》:附件1《营业税改征增值税试点实施办法》:
第二十七条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:
(一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产.其中涉及的固定资产、无形资产、不动产,仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产.
纳税人的交际应酬消费属于个人消费.
第二,如果你是增值税一般纳税人,取得不动产租赁按5%征收率开具的增值税进项专用发票,可以按发票注明的税额抵扣.
一般纳税人的不动产租赁的增值
房屋租赁发票需要什么材料?
房屋租赁发票需要提供的资料有:双方租赁合同、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份.
地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同.比如个人住房租赁,各地的总税率在5%~7%不等.地税局征收的税金,最终上缴到地方政府金库.房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票.房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具.一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金.
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