房地产公司简易计税的会计分录怎么做？

这是一篇有关房地产公司简易计税的会计分录怎么做？的会计实务内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中房地产公司简易计税的会计分录怎么做？的相关财税处理技巧，我们相信也许能您解决房地产公司简易计税的会计分录怎么做？的困扰。

房地产公司在销售房款后会缴纳税款，对于房地产公司的简易计税，通常计入“预收账款”等科目，具体的会计分录怎么做？

房地产公司简易计税的会计分录

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借：银行存款

贷：预收账款——房款

房地产预收销售房款时：

1、房地产企业收取预售房款时：

借：银行存款

贷：预收账款

2、期末计算并缴纳税款时：

借：应交税费——应交增值税

贷：银行存款

3、当收取客户全部房款，会计确认收入时：

借：银行存款

预收账款

税金及附加

贷：主营业务收入

4、同时接转成本时：

借：主营业务成本

贷：开发产品

简易计税方法的内容是什么？

简易计税方法是增值税计税方法中的一种，是指按照销售额和增值税征收率计算税额，且不得抵扣进项税额的计税方法。

采用简易计税方法首先应计算确认销售额，计算公式为：销售额=含税销售额÷(1+征收率)

销售额确认后，在根据征收率计算应纳税额，计算公式为：应纳税额=销售额×征收率

根据增值税的相关规定，小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。

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