房地产开发预收账款结转的会计分录怎么做？
这是一篇有关房地产开发预收账款结转的会计分录怎么做？的税法实务内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中房地产开发预收账款结转的会计分录怎么做？的相关财税处理技巧，有可能能您解决房地产开发预收账款结转的会计分录怎么做？的困扰。
房地产开发时候往往需要对预收账款的结转并需要缴税，对于房地产开发预收账款结转的会计处理，通常计入“预收账款”“银行存款”科目，
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房地产开发预收账款结转的会计分录
1、预收房款：
(1)收到预售款时：
借：银行存款
贷：预收账款
(2)预缴申报：
借：应交税费——预交增值税(简易预缴)
贷：银行存款
2、销售房屋：
(1)确认收入：
借：银行存款
预收账款
贷：主营业务收入
应交税费——未交增值税(简易计税)
(2)预缴税款的抵减：
本月应纳增值税额
借：应交税费——未交增值税(简易计税)
贷：应交税费——预交增值税(简易预缴)
(3)缴纳税款：
借：应交税费——未交增值税(简易计税)
贷：银行存款
什么是应交税费？
应交税费是指企业根据在一定时期内取得的营业收入、实现的利润等，按照现行税法规定，采用一定的计税方法计提的应交纳的各种税费。应交税费包括企业依法交纳的增值税、消费税、城市维护建设税、企业所得税、资源税、土地增值税、房产税、土地使用税、车船税、教育费附加等税费，以及在上缴国家之前，由企业代收代缴的个人所得税等。
企业必须按照国家规定履行纳税义务，对其经营所得依法缴纳的各种税费。企业应通过“应交税费”科目来总括反映各种税费的缴纳情况，并按照应交税费项目进行明细核算。该科目的借方登记已交纳的各种税费，贷方登记应交纳的各种税费，期末贷方余额反映尚未交纳的税费，期末如为借方余额反映多交或尚未抵扣的税费。
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