卖房土地增值税计算方法是什么?
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卖房土地增值税计算方法是什么?
答:卖房土地增值税计算方法如下:
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具体计算步骤是:
1.计算评估价格.其公式为:评估价格=重置成本价×成新度折扣率.
2.汇集扣除项目金额
3.计算增值率
4.依据增值率确定适用税率
5.依据适用税率计算应纳税额
应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数.
速算扣除数:30%档是0,40%档是5%,50%档是15%,60%档是35%.
土地增值税采用四级超率累进税率.其中,最低税率为30%,最高税率为60%.
【卖房土地增值税计算方法的相关问题】:
买房增值税怎么缴纳?
答:根据相关规定:
个人转让住房,在2016年
增值税附加税包括城市维护建设税(7%)、教育费附加(3%)和地方教育费附加(2%);附加税税额=增值税/营业税x税率,若增值税税额减少,附加税税额也会减少.
增值税计算方法
增值税=【含税销售额÷(1+税率)】x税率;
附加税=增值税x 税率.
【注意】:各地区增值税税率及减免规定不一,具体根据当地政策.
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