土地增值税可扣除项目中包含土地使用税吗
本文是关于土地增值税可扣除项目中包含土地使用税吗的税务实操内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中土地增值税可扣除项目中包含土地使用税吗的相关财税知识，我们相信也许能够您解决土地增值税可扣除项目中包含土地使用税吗的财税学习和工作问题。
土地增值税可扣除项目中包含土地使用税吗
下面通过一个学员的问题来给解答下：
加微免费领取各行业会计分录大全！
复制微信号
【问】：纳税人转让房地产计征土地增值税时可扣除的“与转让房地产有关的税金”中是否包含城镇土地使用税？
【答】：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第七条第五款规定，与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加，也视同税金予以扣除。
因此可以看出土地增值税可扣除项目中包含土地使用税的。
一般土地增值税可扣除项目具体有哪些呢？
第一步：
核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。
第二步：
减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。其中又
1、能够提供购房发票的，可减除以下项目金额:
(1)取得房地产时有效发票所载的金额;
(2)按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额;
(3)按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金;
(4)取得房地产时所缴纳的契税。
2、不能够提供购房发票，但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法，评定的房屋及建筑物价格评估报告的，扣除项目金额按以下标准确认:
(1)取得国有土地使用权时所支付的金额证明;
(2)中介机构评定的房屋及建筑物价格(不包括土地评估价值)，需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认;
(3)按国家规定统一交纳的与转让房地产有关的税金和价格评估费用。
关于“土地增值税可扣除项目中包含土地使用税吗”以及“土地增值税可扣除项目”，文中做出了解答，希望可以帮助到大家，好了，在实际工作中还有什么不明白的，欢迎在线咨询我们会计实操金牌答疑老师，及时参与互动！
以上便是会计实操关于《土地增值税可扣除项目中包含土地使用税吗》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「土地增值税可扣除项目中包含土地使用税吗」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
淡薄功利，轻装前进；不计付出，坚韧不拔；不达目的，誓不罢休，会计职称考试，我来喽，哈哈！
