购房和出售住房需要缴哪些税？

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购房和出售住房需要缴哪些税？

买房子和卖房子需要判定是新房还是旧房

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新房：

1、契税

2、印花税

旧房：

1、契税

2、增值税及附加税

3、印花税

4、个人所得税

房屋赠与需要缴哪些税？

个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。

受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税，若计征时间超过五年，可免营业税。受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%。应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。

其中：合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

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