企业停产后对原有的房产闲置不用是否停征房产税?
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企业停产后对原有的房产闲置不用是否停征房产税?
《财税部国家税务总局关于调整房产税有关减免税政策的通知》(财税[2004]140号)规定:"废止《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》([86]财税地字第008号)第二十条关于企业停产、撤消后,对他们原有的房产闲置不用的,经省、自治区、直辖市税务局批准可暂不征收房产税的规定." 根据上述文件规定关于企业因停产、撤消而空置不用的房产不征收房产税的规定已废止,因此企业因停产而将房产闲置不用的,仍需根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的相关规定缴纳房产税.
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商业用房房产税税率现在是多少?
商业用房房产税如何征收
一、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据.房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税.
二、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%.从租计征房产税.
1、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据.
2、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%.
3、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税.
三、商业用房房产税计算
1、贷款买的商业店面,产权是你的了,就要交房产税的.房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税;
2、如果你是自己做生意,那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);
3、如果你是租赁给别人的,就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%).
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