法院拍卖房产应交哪些税?
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法院拍卖房产应交哪些税
什么是房产拍卖?
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房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托,向社会公告房地产出售信息,通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移.
房产拍卖的原则
房地产拍卖是一种特殊的交易方式,有其自身的规律性,因此拍卖中必须遵循以下原则:
(1)合法原则.合法原则体现在,一是拍卖程序要合法.拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜.二是拍卖物的要合法.拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明.
(2)报价最高者应买的原则.房地产拍卖的买受人必须是报价最高者.
(3)遵循公开、公正、公平和诚信的原则.拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买,也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利.
个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时,不能提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税.
同时,个人财产拍卖所得应纳的个人所得税税款,由拍卖单位负责代扣代缴,并按规定向拍卖单位所在地主管税务机关办理纳税申报.
法院拍卖的房产是不用缴纳营业税的,严格来说,也不用缴纳个人所得税.
拍卖房产时的原则及相关知识大家清楚了吗?通过上文我们已经得知,法院拍卖房产是不用交营业税和个人增值税的.更多知识欢迎咨询会计实操的在线答疑老师,快速为大家解决疑问,本文到此结束.
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